房子按揭贷款，选等额本金还是等额本息？亲测发现：这是一道送命题

你的位置：信号财经 > 财经 > 房子按揭贷款，选等额本金还是等额本息？亲测发现：这是一道送命题

时间：2025-02-10 09:36:50

自从我买了个“小别墅”（其实是镇上唯一的一间二手房）之后，就陷入了按揭贷款选哪种方式的纠结之中。似乎每个人都能把这件事情讲得头头是道，但我还是有点犯迷糊，所以今天咱们一起聊聊房子按揭贷款的“选题”，重点来说说等额本金和等额本息这两种方式该怎么选？

按揭怎么选择等额本金

等额本金 vs 等额本息：一场“持久战”

等额本金，顾名思义，每个月还的本金是一样的，但利息每期就会有所变化。等额本息则是指每个月还的本金和利息总额是一样的，但对于每个月来说，本金和利息的比例有所变化。

其实两种方式就好比“先苦后甜”和“苦甜交织”两种人生体验，选择哪一种可能取决于你的性格。你要是觉得生活还是苦点好，能够逐步减轻负担，那么等额本金或许更合适；你要是觉得生活的苦甜交加更有意思，那么等额本息或许更合适。

那么我选的呢？我选了等额本金，因为我有点急性子，希望能早点把贷款还完，手里留点活动资金，同时早点享受无债一身轻的感觉。不过话说回来，生活总是充满了不确定性，选择哪种方式，还是要根据自身情况来决定。

等额本金的“隐藏”魅力

等额本金看上去似乎每个月还款压力会逐渐减轻，但其实它的“隐藏”魅力在于，随着本金的减少，贷款利息也会随之降低。就像是一场马拉松，刚开始跑完前半程，后面的路就好走了些。这看似一小步的改变，却能带来不小的心理安慰，毕竟谁不喜欢少还点钱呢？

选等额本金还有一个好处，就是如果提前还贷，那么可以省下不少利息。这样算下来，即使初期还款压力较大，但长期来看，总支出可能会更少。不过这里有个前提，你需要有足够的经济实力能承受住初期的还款压力。

选还是不选？

选等额本金还是等额本息？我想这个答案还是要看个人的实际情况。如果你的经济状况比较宽裕，且想要慢慢减轻自己的月供压力，那么等额本金或许会更适合你；如果你希望每月还款金额相对稳定，也更希望有一个稳定的财务规划，那么等额本息会是更好的选择。

但是说到底，这并不是一个非黑即白的选择题，而是需要根据自己的真实情况来做出决定。无论最终选择哪一个，都要记得一句话：“选那就是对的；选错了，也别忘了，生活给了你重新选择的机会。”

选择按揭方式时，要货比三家，自己心里要有数，毕竟，这可是“送命题”啊！